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Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II
Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Residencial de chalets en Valdemoro compuesto por 18 viviendas unifamiliares a la carta.

ÚLTIMO CHALET A LA VENTA

¿Te vas a quedar sin el tuyo?

Promoción de chalets en Valdemoro ubicada en la mejor zona residencial de Valdemoro, con toda clase de servicios, colegios, hospital, zonas verdes y muy bien comunicada con autobús a Madrid y Renfe.

Las viviendas constan de amplio salón, cocina amueblada de diseño, un dormitorio y un aseo en planta baja más tres dormitorios en planta primera con armarios empotrados vestidos y forrados, dos cuartos de baño (uno de ellos en el dormitorio principal) ambos con mueble en el lavabo, espejos y apliques muy buenas calidades.

Construimos en régimen de autopromoción, bajo pedido de los clientes. Periodo de construcción aproximadamente desde licencia unos 14 meses finalización de obra y entrega de llaves.

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Nuestra filosofía es hacer la casa como un traje a medida de cada uno de nuestros clientes, entendiendo que las necesidades familiares cambia de un cliente a otro, te hacemos el chalet a tu gusto.

Solo con nosotros harás realidad tu sueño de hacerte una casa totalmente a tu gusto.
Promoción Juan Gris, últimos chalets en Valdemoro en venta.
Paga cómodamente mientras construimos tu chalet a medida,
Personaliza tu vivienda en distribución, elección de materiales, interiores.

Solicita información sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto.
O si lo prefieres también puedes contactar con nosotros a través de WhatsApp y Facebook

Parcelas de 250 m2 (te queda espacio libre de 120m2 de jardín, ideal para construir tu piscina)

Viviendas de 140 m2 a distribuir en dos plantas como desees,

Posibilidad de hacer buhardilla, sótano con o sin garaje , tu decides!!, Cualquier idea es posible!! 

 

Adaptado a la normativa de chalets en Valdemoro.

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

El deseo y objetivo de Real Estate Fincas Sur, S.L a través de sus constructoras es construir chalets en Valdemoro a gusto de nuestros clientes.
Por lo que la modificación de la distribución del plano se puede modificar sin coste adicional.

Dentro de nuestra amplia gama de memoria de Calidades, también es a gusto de los clientes.

DOS MODELOS A LA CARTA A ELEGIR

Modelo Cubic de estructura moderna

Ref 03660

  • Parcela de 250m2 con construcción de 120m2 de dos plantas
  • Distribución y acabados a elegir
  • Opción de cubierta transitable.
  • Sótano opcional.

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Real Estate Fincas Sur Chalets en Valdemoro Juan Gris II

Modelo tradicional

Ref 03661

  • Cubierta inclinada en teja y ladrillo visto
  • Opción de sótano y buhardilla
  • Totalmente diseñable a tu gusto en distribución
  • Materiales desde 140m2 en parcelas de 250m2

Residencial Juan Gris FASE II

Un ambicioso conjunto residencial, con gran personalidad, exclusivos y sin competencia, que harán de éstos chalets en Valdemoro la vivienda de tus sueños.

Todos los chalets son con entrada directa de la calle. OLVIDATE de pagar por zonas comunes que no utilizas.

Disponen desde 3 o 4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja haciéndote la vida más fácil, ideal para hacer tu despacho o dormitorio principal.

Configuración de vivienda – chalets en Valdemoro

Planta Baja y Planta Primera Superficie Construida 140 m2   de edificabilidad en estas dos plantas( Diseño según plano especifico diseñado junto con clientes )
Urbanización : Incluye vallado de parcela delantera (hasta edificación) en cerramiento de fábrica de ladrillo cara vista de ½ pie, igual al de fachada de vivienda ( enfoscado en su cara interior con monocapa color blanco) , vallado de parcela lateral y trasera mediante valla metálica tipo Hércules, hormigón impreso ( color y formato a elegir por cliente) en zona de acceso peatonal y de vehículo en zona delantera de la parcela, se podrá sustituir a voluntad del cliente por pavimento de gres de exterior ( a elegir por el cliente hasta un valor de compra de material de 15 €/m2)

  • Cimentación y Estructura:

Cimentación mediante Losa de hormigón armado ó  zapata corrida y armados de zunchos según necesidad especifica por Estudio Geotécnico del terreno y Proyecto.
Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica ó placa cerámica pretensada.
Muros de Carga de ladrillo cerámico ( espesor según calculo y necesidad por proyecto) + Pilares Metálicos , si fuese necesario ( unidades y espesores según necesidad de cálculo de proyecto)
No queda incluido en precio la realización de cimentación especial mediante pilotes, micro pilotes ó cimentación especial debida a nivel freático

  • Fachadas:

Cerramiento  de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cara vista de gres combinado  con piedra (  según imágenes 3d), con Enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 4 ó 7 ( a elección del cliente)
Pared de adosamiento a vivienda colindante mediante cerramiento de fábrica de 1 pie de ladrillo tosco con acabado de enfoscado  en su cara exterior, con enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 7.
  • Fachada de Adosamiento con Vecino :

Cerramiento de fábrica de ladrillo tosco +  enfoscado (si necesario) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de esta forma una espesor total de muro de aproximado 33 cm.
  • Divisiones Interiores:

Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico de 70 mm + Yesos en ambas caras del tabique.
Cubierta inclinada realizada mediante; aislamiento térmico tipo IBR 100 , doble capa colocado sobre forjado de techo primera , tabiques palomeros de ladrillo cerámico hueco de 7+ tablero machihembrado de cerámico de 4 + capa de regularización de mortero de 2/3 cm.+ aislamiento tipo Roof mate  de 50 mm, y acabado superior en teja cerámica autoventilada Tipo Tedur 5  color a elegir por la propiedad.
  • Carpintería Interior

Puerta de entrada a vivienda de seguridad, metálica  ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 660 €)
Puerta de acceso a cocina mediante puerta corredera de cristal
Puertas de paso abatible lacada de color blanco ó acabado haya ó acabado roble ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 160 €/ Unidad)
Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles ( lisas) según caso en acabado lacado color blanco ó acabado haya ó acabado roble e interior forrado en DM del mismo color que el exterior, se podrá a elección del cliente concretar si correderas ó abatibles según cada estancia.

  • Carpintería Exterior

Carpintería de PVC con R.P.T. , abatible y oscilobatiente, espesor de perfil 60 mm , color a elegir de carta RAL comercial del fabricante
Acristalamiento doble tipo climalit 4/16/6
  • Pavimentos

Solado de pavimento de cerámica de primera calidad  con rodapié del mismo material en planta baja y baños de planta primera ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)
Solado de suelo laminado de madera tipo AC5 ó similar con rodapié en planta primera ( Dormitorios , pasillo y hall) ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)
Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en acceso exterior a puerta principal en acceso de paso a vivienda y acceso a patio trasero. ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Solado de escalera de acceso a planta primera mediante suelo de peldaño de madera ó de material porcelánico  ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 40 €/m2)

Los acabados de laminado tipo AC5 podrán ser cambiados a porcelánico ó gres a petición del cliente.

  • Acabados Interiores

Aseo y Baños : Alicatado mediante azulejo cerámico, primera calidad . ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Espejos encastrados en pared en zona de lavabo
Mampara de cristal “al aire” en platos de ducha
Cocina: Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Paredes del resto de vivienda mediante tendido de yeso + pintura plástica lisa blanca ó de color
Techos: Tendido de yeso + pintura plástica lisa de color blanco
Falso techo de placa de pladur o escayola en aseo, baños y cocina y zonas de paso de instalaciones.

  • Urbanización

Chalets en Valdemoro con puerta metálica de acceso a parcela para vehículo, será corredera ó abatible, incluye motorizado de apertura y 2 mandos
Puerta metálica de acceso peatonal
Camino de acceso a puerta principal mediante loseta u hormigón impreso
Ajardinamiento, red de riego y mobiliario de exterior no incluido

Escaleras de acceso a vivienda y acceso a patio trasero con realizada con estructura metálica y peldañeado de obra , con acabado de huella y tabica en gres.
Punto de agua + grifo + punto de luz ( enchufe) y TV tanto en jardín delantero como en patio trasero.

  • Instalaciones

Instalación de agua fría y caliente sanitaria
Llaves de corte en cuartos húmedos
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, será de la marca Jacob Delafon – Modelo Odeon o similar.
Encimera para lavabo en Baños planta primera, en material compac ó similar ( color a elegir por el cliente)
Grifería mono mando de primera calidad, con barra en duchas
Calefacción mediante Caldera de Gas Natural + Radiadores de Aluminio ( dimensionado según normativa para cada estancia)
Todos nuestros chalets en Valdemoro incluyen instalación de Energía solar térmica según normativa
Instalación Eléctrica de baja tensión
Video Portero automático en acceso a parcela ( puerta peatonal)

Instalación de antena de TV-FM en salón, cocina y dormitorios
Instalación de Telefonía en salón, cocina y dormitorios

** Los mecanismos serán de la marca Niessen, o similar
  • Seguros y controles

Control de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditada
Pruebas de instalaciones
Manual de la vivienda con datos de las empresas participantes
Planos de vivienda
Amueblamiento de cocina
Amueblamiento básico de la cocina, con encimera de compac o similar y se incluye :
Placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de un seno  serie media.

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