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Estadísticas de Hipotecas, últimos datos

  • El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en febrero es de 24.342, un 2,7% menos que en el mismo mes de 2016.
  • El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 7,1% en tasa anual y se sitúa en 115.883 euros
  • El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en febrero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 151.224 euros, un 9,3% superior al del mismo mes de 2016.
  • El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 24.342, un 2,7% menos que en febrero de 2016. El importe medio es de 115.883 euros, con un aumento anual del 7,1%.

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Hipotecas constituidas. Febrero 2017

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.067,4 millones de euros, un 7,0% más que en febrero de 2016. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 2.820,8 millones, con un aumento anual del 4,2%.

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 53,1% del capital total prestado en el mes de febrero.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Los datos siguientes muestran la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de febrero y enero, en los cinco últimos años:

  • En 2017 la tasa mensual es del –10,6%, la menor del periodo considerado.
  • Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2017 es del –8,2%, también la menor del periodo.

Tipo de interés de las hipotecas

  • Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en febrero, el tipo de interés medio al inicio es del 3,10% (un 6,4% inferior al de febrero de 2016) y el plazo medio de 22 años. El 65,6% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 34,4% a tipo fijo.

 

  • El tipo de interés medio al inicio es del 2,99% para las hipotecas a tipo variable (un 4,6% menor que en febrero de 2016) y del 3,37% para las constituidas a tipo fijo (un 27,0% más bajo).

 

  • En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,17% (un 3,6% inferior al registrado en febrero de 2016) y el plazo medio de 24 años. El 61,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 38,3% a tipo fijo.

 

  • El tipo de interés medio al inicio es del 3,15% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 1,8% respecto a febrero del año pasado) y del 3,21% para las de tipo fijo (un 20,9% menor).

Hipotecas con cambios registrales

  • El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en febrero es de 9.386, un 40,7% menos que en el mismo mes del año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 38,3%.

 

  • Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 7.402 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 42,2%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 37,4%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 24,8%.

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Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés

  • De las 9.386 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 43,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 15,9% al 20,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 83,8% al 79,0%.

 

  • El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (70,0%), como después (71,2%).

 

  • Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,4 puntos.

Resultados por comunidades autónomas

  • Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Andalucía (4.417), Comunidad de Madrid (4.381) y Cataluña (3.891).

 

  • Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Cantabria (41,2%), Principado de Asturias (17,3%) y Galicia (14,3%).

 

  • Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (715,3 millones de euros), Cataluña (528,1 millones) y Andalucía (443,5 millones).

 

  • Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (12,1%), Galicia (3,3%) y Región de Murcia (2,6%).

 

  • Por su parte, las comunidades que presentan las tasas más bajas son Extremadura (–33,4%), Comunidad Foral de Navarra (–22,7%) y Canarias (–20,8%).

 

Fuente: http://www.ine.es/

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