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Obra exclusiva zona El Caracol

Real Estate Fincas Sur Obra exclusiva zona El Caracol
Real Estate Fincas Sur Obra exclusiva zona El Caracol

Construye la casa de tus sueños, viviendas en régimen de auto promoción de 3, 4 o 5 dormitorios. Real Estate Fincas Sur te da la oportunidad de construir tu casa totalmente a medida de tus necesidades, dándote la opción de elegir absolutamente todo, distribución de la vivienda, materiales de fachadas, de interior,… Y siempre con unas calidades excepcionales. Si no encuentras tu vivienda ideal, ¿por qué no hacerla a tu gusto? Te garantizamos el plazo de construcción y precio cerrados, sin sorpresas. Todas nuestras obras son por encargo y 100% a gusto de nuestros clientes.

Si quieres visitar alguna de ellas, no lo dudes, ponte en contacto con nosotros.

Ref: 08000

PROMOCIÓN :PROMOCION VALDEMORO

CALLE FRANCIA – ZONA CARACOL

(2014)

RealEstate Fincas Sur
Tipología : ADOSADO
Calle : FRANCIA
Población : VALDEMORO
Superficie de Parcela :150 M2 Fachada de Parcela :6,00 M
Nº de Plantas sobre rasante : 2 ( Planta Baja y Primera)
Nº de Plantas bajo rasante : Opcional
M2 Construidos de Vivienda ofertados:

Superficie máxima construida según

Normativa :

M2 Construidos de Porches o Terrazas :

Estancias de Vivienda :

Precio de Venta sin impuestos :

Opciones :

Entrada Inicial (Importe mínimo necesario ) :

Sistema de Construcción :

Plazo de Entrega :

120 m2

Planta baja y planta primera 145 m2, bajo cubierta 25 m2, planta sótano 70 m2

20 m2

A determinar según modelo de vivienda

173.600€+ IVA 22.310€ = 195.910€ (Incluye compra de parcela, informe geotécnico del terreno, proyecto básico y de ejecución de la vivienda, dirección de obra, solicitud y pago de licencia de obras y 1ª ocupación y Construcción “ A llaves” con Precio Cerrado de la Ejecución de la vivienda según Memoria de Calidades)

80.000€ incluye compra de parcela con impuestos, estudio geotécnico, proyecto básico y de ejecución y licencia de obras.

Régimen de Auto-Promoción

12 meses

 

Configuración de vivienda :
Planta Baja y Planta Primera Superficie Construida 148 m2 ( Diseño según plano
especifico diseñado junto con clientes ), con construcción de sótano en bruto de aprox 20 m2, para uso a decidir por la propiedad.
Urbanización

Incluye vallado de parcela delantera (hasta edificación) en cerramiento de fábrica de
ladrillo cara vista de ½ pie, igual al de fachada de vivienda ( enfoscado en su cara interior con mono capa color blanco) , vallado de parcela lateral y trasera mediante valla metálica tipo Hércules, hormigón impreso ( color y formato a elegir por cliente) en zona de acceso peatonal y de vehículo en zona delantera de la parcela, se podrá sustituir a voluntad del cliente por pavimento de gres de exterior ( a elegir por el cliente hasta un valor de compra de material de 15 €/m2).
Cimentación y Estructura:
Cimentación mediante Losa de hormigón armado ó zapata corrida y armados de zunchos según necesidad especifica por Estudio Geotécnico del terreno y Proyecto.
Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica ó placa
cerámica pretensada.
Muros de Carga de ladrillo cerámico ( espesor según calculo y necesidad por proyecto) + Pilares Metálicos , si fuese necesario ( unidades y espesores según necesidad de cálculo de proyecto) o No queda incluido en precio la realización de cimentación especial mediante pilotes ó micropilotes ó cimentación especial debida a nivel freático.
Fachadas:
Fachada Delantera : Cerramiento de fábrica de ladrillo tosco + chapado de piedra
( modelo a elegir por la propiedad hasta un valor de 15 €/m2) y mortero monocapa ( color a elegir por la propiedad) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de ésta forma una espesor total de muro de aproximado 33 cm.
Fachada Lateral vista y Trasera

Cerramiento de fábrica de ladrillo tosco + mortero monocapa ( color a elegir por la propiedad) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de esta forma una espesor total de
muro de aproximado 33 cm.
Fachada de Adosamiento con Vecino :

Cerramiento de fábrica de ladrillo tosco +enfoscado (si necesario) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de esta forma una espesor total de muro de aproximado 33
cm.
Divisiones Interiores:
Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico de 70 mm + Yesos en ambas caras del tabique.
Cubierta o Cubierta Plana :

Capa de mortero sobre último forjado de 2/3 cm + Aislamiento tipo Roof Mate compuesto de dos capas de 60 mm ( 120 mm en total ) + Capa de mortero
regularizadora 2/3 cm +Lamina Impermeable de PVC ( capa estanca ) + sumideros y salidas de agua + Capa de 120 mm de canto rodado ó similar ( capa protectora).
Carpintería Exterior
Carpintería de PVC con R.P.T. , abatible y oscilo batiente, espesor de perfil 60 mm , color a elegir de carta RAL comercial del fabricante.
Acristalamiento doble tipo climalit 4+4/16/6.
Carpintería Interior
Puerta de entrada a vivienda de seguridad, metálica ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 660 €)
Puerta de acceso a cocina mediante puerta corredera de cristal
Puertas de paso abatible lacada de color blanco ó acabado haya ó acabado roble ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 160 €/ Unidad)
Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles ( lisas) según caso en acabado lacado color blanco ó acabado haya ó acabado roble e interior forrado en DM del mismo color que el exterior, se podrá a elección del cliente concretar si correderas ó abatibles según cada estancia.
Pavimentos
Solado de pavimento de cerámica de primera calidad con rodapié del mismo material en planta baja y baños de planta primera ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)
Solado de suelo laminado de madera tipo AC5 ó similar con rodapié en planta primera (Dormitorios , pasillo y hall) ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)
Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en acceso exterior a puerta principal en acceso de paso a vivienda y acceso a patio trasero. ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Solado de escalera de acceso a planta primera mediante suelo de peldaño de madera ó de material porcelánico ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 40 €/m2)
Los acabados de laminado tipo AC5 podrán ser cambiados a porcelánico ó gres a petición del cliente.
Acabados Interiores
Aseo y Baños :

Alicatado mediante azulejo cerámico, primera calidad . ( modelo de pavimento a
elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Espejos encastrados en pared en zona de lavabo
Mampara de cristal “al aire” en platos de ducha
Cocina:

Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)
Paredes del resto de vivienda mediante tendido de yeso + pintura plástica lisa blanca ó de color.
Techos:

Tendido de yeso + pintura plástica lisa de color blanco
Falso techo de placa de pladur o escayola en aseo, baños y cocina y zonas de paso de instalaciones.
Urbanización:
Puerta metálica de acceso a parcela para vehículo, será corredera ó abatible, incluye motorizado de apertura y 2 mandos
Puerta metálica de acceso peatonal
Camino de acceso a puerta principal mediante loseta u hormigón impreso
Ajardinamiento, red de riego y mobiliario de exterior no incluido
Escaleras de acceso a vivienda y acceso a patio trasero con realizada con estructura metálica y peldañeado de obra , con acabado de huella y tabica en gres.
Punto de agua + grifo + punto de luz ( enchufe) y TV tanto en jardín delantero como en patio trasero.
Instalaciones:
Instalación de agua fría y caliente sanitaria
Llaves de corte en cuartos húmedos
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, será de la marca Jacob Delafon –Modelo Odeon o similar.
Encimera para lavabo en Baños planta primera, en material compac ó similar ( color a elegir por el cliente)
Grifería mono mando de primera calidad, con barra en duchas
Calefacción mediante Caldera de Gas Natural + Radiadores de Aluminio (dimensionado según normativa para cada estancia)
Instalación de Energía solar térmica según normativa
Instalación Eléctrica de baja tensión
Video Portero automático en acceso a parcela ( puerta peatonal)
Instalación de antena de TV-FM en salón, cocina y dormitorios
Instalación de Telefonía en salón, cocina y dormitorios
** Los mecanismos serán de la marca Niessen, o similar
Seguros y controles
Control de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditada
Pruebas de instalaciones
Manual de la vivienda con datos de las empresas participantes
Planos de vivienda
Amueblamiento de cocina
Amueblamiento básico de la cocina, con encimera de compac o similar y se incluye :
Placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de un seno y combi, de una serie media

 

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