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Promoción exclusiva Juan Gris Valdemoro Fase I – (Vendida)

Real Estate Fincas Sur Promoción exclusiva Juan Gris Valdemoro Fase I - (Vendida)

Promoción ubicada en la mejor zona residencial de Valdemoro, con toda clase de servicios, colegios, hospital, zonas verdes y muy bien comunicada con autobús a Madrid y Renfe.

9 viviendas unifamiliares realizadas a la carta

Las viviendas constan de amplio salón, cocina amueblada de diseño, un dormitorio y un aseo en planta baja más tres dormitorios en planta primera con armarios empotrados vestidos y forrados, dos cuartos de baño (uno de ellos en el dormitorio principal) ambos con mueble en el lavabo, espejos y apliques muy buenas calidades.

Real Estate Fincas Sur Promoción exclusiva Juan Gris Valdemoro Fase I - (Vendida)

Configuración de vivienda :  

Planta Baja y Planta Primera Superficie Construida 140 m2  de edificabilidad en estas dos plantas (Diseño según plano especifico diseñado junto con clientes).

Urbanización :

Incluye vallado de parcela delantera (hasta edificación) en cerramiento de fábrica de ladrillo cara vista de ½ pie, igual al de fachada de vivienda ( enfoscado en su cara interior con monocapa color blanco) , vallado de parcela lateral y trasera mediante valla metálica tipo Hércules, hormigón impreso ( color y formato a elegir por cliente) en zona de acceso peatonal y de vehículo en zona delantera de la parcela, se podrá sustituir a voluntad del cliente por pavimento de gres de exterior ( a elegir por el cliente hasta un valor de compra de material de 15 €/m2).
Cimentación y Estructura:

Cimentación mediante Losa de hormigón armado ó  zapata corrida y armados de zunchos según necesidad especifica por Estudio Geotécnico del terreno y Proyecto. Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica ó placa cerámica pretensada. Muros de Carga de ladrillo cerámico ( espesor según calculo y necesidad por proyecto) + Pilares Metálicos , si fuese necesario ( unidades y espesores según necesidad de cálculo de proyecto). No queda incluido en precio la realización de cimentación especial mediante pilotes ó micropilotes ó cimentación especial debida a nivel freático.
Fachadas:

Cerramiento de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cara vista de gres combinado  con piedra (  según imágenes 3d), con enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 4 ó 7 ( a elección del cliente).
Pared de adosamiento a vivienda colindante mediante cerramiento de fábrica de 1 pie de ladrillo tosco con acabado de enfoscado  en su cara exterior, con enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 7.

Fachada de Adosamiento con Vecino :

Cerramiento de fábrica de ladrillo tosco +  enfoscado (si necesario) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de esta forma una espesor total de muro de aproximado 33 cm.

Divisiones Interiores:

Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico de 70 mm + Yesos en ambas caras del tabique.Cubierta inclinada realizada mediante aislamiento térmico tipo IBR 100 , doble capa colocado sobre forjado de techo primera , tabiques palomeros de ladrillo cerámico hueco de 7+ tablero machihembrado de cerámico de 4 + capa de regularización de mortero de 2/3 cm.+ aislamiento tipo Roof mate  de 50 mm, y acabado superior en teja cerámica autoventilada Tipo Tedur 5  color a elegir por la propiedad.

Carpintería Interior:

Puerta de entrada a vivienda de seguridad, metálica  ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 660 €) Puerta de acceso a cocina mediante puerta corredera de cristal Puertas de paso abatible lacada de color blanco ó acabado haya ó acabado roble ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 160 €/ Unidad) Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles ( lisas) según caso en acabado lacado color blanco ó acabado haya ó acabado roble e interior forrado en DM del mismo color que el exterior, se podrá a elección del cliente concretar si correderas ó abatibles según cada estancia.

Carpintería Exterior:

Carpintería de PVC con R.P.T. , abatible y oscilo batiente, espesor de perfil 60 mm , color a elegir de carta RAL comercial del fabricante   Acristalamiento doble tipo climalit 4+4/16/6

 

Pavimentos:

Solado de pavimento de cerámica de primera calidad  con rodapié del mismo material en planta baja y baños de planta primera ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2) Solado de suelo laminado de madera tipo AC5 ó similar con rodapié en planta primera ( Dormitorios , pasillo y hall) ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2) Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en acceso exterior a puerta principal en acceso de paso a vivienda y acceso a patio trasero. ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2) Solado de escalera de acceso a planta primera mediante suelo de peldaño de madera ó de material porcelánico  ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 40 €/m2)
Los acabados de laminado tipo AC5 podrán ser cambiados a porcelánico ó gres a petición del cliente.
Acabados Interiores Aseo y Baños :

Alicatado mediante azulejo cerámico, primera calidad . ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2) Espejos encastrados en pared en zona de lavabo Mampara de cristal “al aire” en platos de ducha Cocina: Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2) Paredes del resto de vivienda mediante tendido de yeso + pintura plástica lisa blanca ó de color Techos: Tendido de yeso + pintura plástica lisa de color blanco Falso techo de placa de pladur o escayola en aseo, baños y cocina y zonas de paso de instalaciones.

Urbanización Puerta metálica de acceso a parcela para vehículo, será corredera ó abatible, incluye motorizado de apertura y 2 mandos Puerta metálica de acceso peatonal Camino de acceso a puerta principal mediante loseta u hormigón impreso Ajardinamiento, red de riego y mobiliario de exterior no incluido.
Escaleras de acceso a vivienda y acceso a patio trasero con realizada con estructura metálica y peldañeado de obra , con acabado de huella y tabica en gres.

Punto de agua + grifo + punto de luz ( enchufe) y TV tanto en jardín delantero como en patio trasero.

Instalaciones:

Instalación de agua fría y caliente sanitaria

Llaves de corte en cuartos húmedos

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, será de la marca Jacob Delafon – Modelo Odeon o similar.

Encimera para lavabo en Baños planta primera, en material compac ó similar ( color a elegir por el cliente) Grifería mono mando de primera calidad, con barra en duchas Calefacción mediante Caldera de Gas Natural + Radiadores de Aluminio ( dimensionado según normativa para cada estancia)

Instalación de Energía solar térmica según normativa Instalación Eléctrica de baja tensión Video Portero automático en acceso a parcela ( puerta peatonal)

Instalación de antena de TV-FM en salón, cocina y dormitorios Instalación de Telefonía en salón, cocina y dormitorios
 ** Los mecanismos serán de la marca Niessen, o similar
 Seguros y controles Control de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditada.

Pruebas de instalaciones Manual de la vivienda con datos de las empresas participantes

Planos de vivienda

Amueblamiento de cocina

Amueblamiento básico de la cocina, con encimera de compac o similar y se incluye : Placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de un seno y combi, de una serie media.

Clientes satisfechos y nuevos propietarios de Juan Gris.

La satisfacción de un trabajo bien hecho haciendo realidad los sueños de nuestros clientes.

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Promoción exclusiva Real Estate Fincas Sur

  • Agustina de Aragón, núm.44  Valdemoro (Madrid)
  • 91 895 49 19 – 691 426 350
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